Типовой договор

Это контрольная форма, по которой мы работаем с организациями. Ниже полный текст без сокращений: ничего не спрятано в приложениях, которые вы увидите только на подписании. Поля «ЗАПОЛНИТЬ» закрываются под конкретный объект.

№ [ЗАПОЛНИТЬ]

г. [ЗАПОЛНИТЬ] Дата: [ЗАПОЛНИТЬ]

CLIENT-ID: CLIENT-ORG-[ЗАПОЛНИТЬ] ORDER-ID: ORDER-[ЗАПОЛНИТЬ]

Принципал (полное наименование организации / ИП, ФИО): [ЗАПОЛНИТЬ], в лице [ЗАПОЛНИТЬ] (должность и ФИО), действующего на основании [ЗАПОЛНИТЬ], далее «Принципал», и индивидуальный предприниматель Рыбаков Олег Дмитриевич, ИНН 166030217450, ОГРНИП 326169000227070, действующий лично, далее «Агент», вместе «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет и полномочия

1.1. Агент за вознаграждение действует от собственного имени за счет Принципала: осматривает и фотографирует имущество Реестра (Приложение № 2), анализирует рынок, готовит и размещает объявления, ищет покупателей, ведет торг, заключает и исполняет продажи, принимает оплату, организует выдачу, ведет учет и отчетность. В Приложении № 1 выбирается один формат: «Не спеша» (А) либо «Срочняк» (Б). При формате Б также действуют вывоз, хранение и условный выкуп раздела 8; Договор является смешанным по пункту 3 статьи 421 ГК РФ. Применяются статьи 1005-1011 ГК РФ, правила комиссии и, в применимой части, купли-продажи. Если формат не выбран или выбраны оба, работа не начинается до письменного согласования одного формата.

1.2. По договорам с покупателями права и обязанности приобретает Агент, даже если Принципал назван в документах. Агент подписывает их за себя; доверенность на подписание за Принципала этим Договором не предоставляется. Собственность на имущество сохраняется у Принципала до перехода покупателю по продаже либо выкупа по разделу 8 (статьи 996, 1011 ГК РФ). Передача на хранение не является продажей Агенту.

1.3. Агент самостоятельно выбирает каналы и покупателей, в том числе юридических лиц, ИП и граждан. Использование Авито, B2B-Center, Bidzaar и иных площадок допускается при соблюдении их правил, требований к участнику и порядка допуска Принципала. Специальная процедура торгов, если она обязательна, имеет приоритет. Агент не вправе представляться сотрудником или подразделением Принципала.

1.4. В обоих форматах обычные расходы на организацию продаж, стандартные объявления и продвижение включены в вознаграждение. В формате А имущество остается во владении и под контролем Принципала в офисе; вывоз, склад и гарантия освобождения не предоставляются. В формате Б стандартные демонтаж мебели без вмешательства в конструкции, погрузка, транспорт, вывоз, склад и выдача в пределах шести месяцев и технического срока пункта 4.3 включены в вознаграждение; объем работ фиксируется в Приложении № 1. Повторное возмещение включенных затрат и вычет их из выручки исключены. Сложный такелаж, специальный демонтаж, ремонт, утилизация и иные работы сверх тарифа оплачиваются только после письменного согласования содержания, плательщика, цены или лимита и срока. Пункт 9.3 об убытках при отмене сохраняет силу.

2. Право на имущество и допуск

2.1. Принципал дает существенные заверения по статье 431.2 ГК РФ: он собственник и вправе отчуждать имущество; подписант уполномочен; отсутствуют нераскрытые аренда, лизинг, залог, арест, спор, запрет, права арендодателя или иного лица. Получены все необходимые по закону, уставу, условиям финансирования и внутренним документам согласия на Договор, продажи и, для формата Б, выкуп, включая крупные сделки и заинтересованность, если требуются. Для НКО / АНО и имущества со специальным режимом проверены условия грантов, пожертвований, субсидий и целевых средств; отчуждение разрешено. Соблюдены обязательные процедуры оценки и торгов. Сведения о состоянии, комплектности, дефектах, бухгалтерском статусе и НДС достоверны.

2.2. До начала реализации Принципал подтверждает по LOT-ID юридический допуск «РАЗРЕШЕНО» и назначение «ПРОДАВАТЬ». Пустое поле, «ПРОВЕРИТЬ» или «ЗАПРЕЩЕНО» блокируют публикацию, заключение продажи и выдачу. По спорной позиции Агент вправе запросить документы и установить «ПРОВЕРИТЬ» до устранения сомнений. Изменение обстоятельств сообщается незамедлительно; раскрытие ограничения само по себе не разрешает продажу.

3. Реестр и цены

3.1. Реестр идентифицирует лоты, состав, количество Q, состояние, фото, минимальные цены M третьим лицам и, для формата Б, цену выкупа B. Полный LOT-ID: ORDER-[ЗАПОЛНИТЬ]-L[ЗАПОЛНИТЬ]; в таблицах допускается уникальный внутри проекта суффикс L001 и далее. Реестр не заменяет бухгалтерскую инвентаризацию, учет и оформление выбытия. Различающиеся по модели или существенным дефектам предметы выделяются в согласованные подгруппы с отдельными Q, M и применимой B; простая пропорция для неоднородных предметов не применяется.

3.2. Контрольная версия документа «Реестр имущества и сведения о передаче» (Приложение № 2) идентифицируется в Приложении № 1 и согласуется при подписании Договора. Раздел 3 Реестра подтверждает физическую передачу Агенту только в формате Б. В формате А согласование Реестра означает включение имущества в реализацию без передачи владения и хранения. Рабочий XLSX сам по себе договорных условий не меняет. Изменения состава, допуска и цен согласуются по разделу 10 с версией и LOT-ID; прежние файлы сохраняются. Движение и продажи отражаются без повторного подписания Реестра. При расхождении применяется последняя согласованная контрольная версия. Фото идентифицируются папками LOT-ID в согласованной версии архива.

3.3. Все цены Реестра указаны за полный исходный лот Q, в рублях, включая применимый НДС Принципала. Минимум M и цена выкупа B независимы. Для q предметов однородного лота: минимум продажи = M × q / Q; выкуп формата Б = B × q / Q. Округление до копеек; последняя часть корректируется на накопленную разницу округления. Состав каждой единицы-комплекта раскрывается в Реестре. Для формата А B не применяется и заполняется «не применимо»; обязательства выкупа не возникает.

3.4. При цене не ниже минимума Агент сам меняет цены, дает скидки, выбирает покупателя, принимает предложения, снимает и размещает объявления, продает части лота. Объединение лотов допустимо при соблюдении суммы минимумов соответствующих частей и раздельном распределении цены по LOT-ID. Ниже минимума, в рассрочку, с отсрочкой, обменом или иными нестандартными условиями - только по письменному согласованию. Без утвержденного минимума продажа позиции приостановлена. Прогнозная или стартовая цена не гарантируется; дополнительная выгода от более высокой цены учитывается в общей выручке и распределяется только по разделу 5, без отдельного деления по статье 992 ГК РФ.

3.5. В объявлениях раскрываются Б/У, подтвержденные характеристики, комплектность, известные дефекты и сведения о продавце-Агенте; данные поставщика-Принципала отражаются в документах и чеках в предусмотренном законом объеме. Фото не должны раскрывать банковскую, коммерческую тайну, документы, лица, пропуска или данные клиентов. Публикация бренда как рекомендации сервиса и кейса требует отдельного согласия.

4. Срок реализации

4.1. В формате А дата начала T0 - согласованная в Приложении № 1 дата, но не ранее подписания Договора, утверждения Реестра и предоставления согласованного доступа. В формате Б T0 - более поздняя из даты подписания и даты полной передачи по разделу 3 Реестра. Разрешенные частично принятые лоты можно продавать сразу, выручка учитывается в общем проекте. Если к предельной дате передачи принята только часть, T0 равна этой дате, но не ранее подписания; непереданные лоты включаются отдельным письменным соглашением. При отсутствии передачи в формате Б работа не начинается. Основной период - три календарных месяца от T0; предельный - шесть. Даты определяются по статьям 191-193 ГК РФ и сообщаются Агентом в день определения T0.

4.2. При наличии остатка период автоматически продолжается до шести месяцев, если Принципал не доставил уведомление о непродлении не позднее пяти рабочих дней до конца третьего месяца. Возражения к отчету сами по себе продление не отменяют. При непродлении новые продажи прекращаются: в формате А остаток остается у Принципала, в формате Б возвращается по пункту 9.3 и шестимесячный выкуп не наступает. Досрочная отмена регулируется пунктом 9.3.

4.3. После шестимесячной даты новые продажи не заключаются. Сделки, по которым до 23:59 московского времени этой даты Агент уже заключил обязательный договор, в том числе принял оферту, либо получил предоплату по согласованному заказу, завершаются максимум за пять рабочих дней. Простая бронь, переговоры и неоплаченный счет без акцепта не продлевают срок. Перечень таких сделок, LOT-ID, количество, оплата и доказательства сообщаются Принципалу на следующий рабочий день. В новые объявления эти остатки не возвращаются; незавершенные сделки прекращаются на законном основании, покупателям возвращается оплата, а свободные вещи в формате Б включаются в выкуп, в формате А остаются у Принципала. Условия новых продаж должны обеспечивать этот предельный срок исполнения; нарушение Агентом не прекращает прав покупателя. После завершения периода Агент снимает или архивирует объявления и направляет итоговый отчет в срок пункта 6.5.

5. Выручка и вознаграждение

5.1. G - накопленная по проекту фактически полученная Агентом и не возвращенная покупателям цена имущества по заключенным продажам третьим лицам, включая применимый НДС товара. Учитываются и авансы по заключенным продажам; отгрузка отдельно отражается в отчете. Возвращенные суммы и отмененные сделки исключаются; удержанные без законного основания деньги не создают вознаграждения. Собственный выкуп Агентом, отдельно выделенная доставка, обеспечительные платежи и штрафы в G не включаются. Комиссии банка, площадки и расходы Агента G не уменьшают; удержание комиссии платежным сервисом учитывается как поступление полной покупательской цены и отдельный расход Агента.

5.2. Вознаграждение F(G) = a × min(G; 200 000 руб.) + b × max(G − 200 000 руб.; 0). Для «Не спеша»: a = 40%, b = 25%; для «Срочняк»: a = 55%, b = 30%. Применяются ставки только выбранного формата. Порог один на весь проект, а не на лот, покупателя или месяц. Фиксированной платы нет. Начисление периода - разница накопленного F на конец и начало; возврат вызывает обратный перерасчет через порог. Итог округляется до копеек. При G = 200 000 / 300 000 руб. F для А = 80 000 / 105 000 руб.; для Б = 110 000 / 140 000 руб.

5.3. Агент применяет УСН. НДС на собственное вознаграждение дополнительно предъявляется только при наличии законной обязанности на соответствующую операцию, с указанием основания, даты, ставки и суммы. Статус НДС Агента не определяет НДС имущества Принципала. Принципал до продаж сообщает письменные налоговые параметры каждого лота; при изменении - незамедлительно. Если продавец-Принципал применяет специальный порядок определения базы, в том числе статьи 154 или 170 НК РФ, он передает необходимые учетные данные и расчет. Организационная форма Принципала сама по себе не подтверждает освобождение реализации от НДС.

5.4. Агент принимает покупательские деньги только через свой предпринимательский расчетный счет и подключенные к нему законные платежные сервисы. Наличные по настоящему проекту не принимаются. Учет отделяет цену имущества, деньги Принципала, вознаграждение, его НДС, отдельную доставку, расходы, возвраты и выкуп. Деньги Принципала не используются для личных расходов, финансирования или покупки остатка. Право удержать начисленное вознаграждение и применимый НДС реализуется отражением операции в регистре и отчете; подписание отчета не является условием возникновения права на удержание.

5.5. Для Договора, отчета и листа XLSX «Расчет периода» применяются одинаковые показатели 1-13. Все суммы - рубли; итог каждого расчета округляется до копеек. G, F(G), N, E и H учитываются с начала проекта, а не заново в каждом месяце:

Показатель	Определение / расчет
1. G0 - Выручка на начало периода	Входные данные
2. P - Полученная цена имущества за период	Входные данные
3. R - Возврат цены имущества за период	Входные данные
4. G - Выручка на конец периода	G0 + P − R
5. F0 - Вознаграждение на начало периода	F(G0)
6. F(G) - Вознаграждение на конец периода	a × min(G; 200 000) + b × max(G − 200 000; 0)
7. ΔF - Вознаграждение периода	F(G) − F0
8. N - НДС собственного вознаграждения накопительно	По налоговым документам, с корректировками
9. E - Отдельно согласованные расходы накопительно	С учетом возвратов и отдельного возмещения
10. H - Ранее перечислено Принципалу накопительно	За вычетом обратных возвратов выручки
11. C - Сумма текущего перечисления	G − F(G) − N − E − H
12. T - Фактический текущий расчет	Перевод Принципалу (+); возврат Агенту (−)
13. D - Долг / переплата после расчета	C − T

E включает только документально подтвержденные отдельно согласованные расходы, разрешенные к удержанию из выручки, за вычетом возвратов подрядчиков и возмещения вне распределения выручки. Ранее удержанная часть E остается в накопленном E и не вычитается второй раз из C. Включенные в тариф затраты в E не входят. H - только фактические предыдущие перечисления доли выручки Принципалу за вычетом его обратных возвратов этой доли; отдельное возмещение расходов, выкуп и убытки в H не входят. N - собственный НДС на накопленное F(G), а не НДС имущества. НДС имущества остается в G и повторно не вычитается. При C < 0 текущего перевода Принципалу нет, сумма −C подлежит возврату Агенту или законному зачету. В T отражается фактический расчет со знаком его направления; D > 0 означает долг Агента, D < 0 - переплату Принципалу. Неоговоренный резерв запрещен; авансы сохраняют обязанность исполнения или возврата.

5.6. При возврате Агент восстанавливает соответствующую часть своего вознаграждения и корректирует собственный НДС. Если доля Принципала уже перечислена, Принципал возмещает приходящуюся на него часть возврата в течение трех рабочих дней после документов, с учетом пункта 9.2; это не приостанавливает законный срок возврата покупателю. Переплата зачитывается только в однородное наступившее обязательство с уведомлением, а при его отсутствии возвращается за три рабочих дня. Продажи после выкупа относятся к собственному бизнесу Агента и в этот расчет не входят.

6. Отчеты и расчеты

6.1. Первый отчет и перечисление денег Принципалу - в дату окончания третьего месяца либо в течение одного рабочего дня после более ранней полной продажи и передачи всех вещей. Если расчетная дата нерабочая, применяется ближайший следующий рабочий день. При продолжении первый неполный месячный период начинается на следующий день после окончания основного трехмесячного периода и заканчивается последним днем этого месяца; последующие периоды календарные. Отчет и платеж - в первый рабочий день следующего месяца. Отсутствие продаж не отменяет отчет об остатках, но нулевой платеж не нужен.

6.2. Агент направляет единый электронный документ «Отчет агента и расчет» с продажами, поступлениями, возвратами, начислением и удержанием вознаграждения, долей Принципала, оплатой и остатками, с реквизитами первичных документов. Табличные продолжения входят в этот же файл. Агент подписывает отчет; Принципал за пять рабочих дней после получения подписывает его либо направляет мотивированные возражения по строкам и суммам. Без них отчет считается принятым по статье 1008 ГК РФ. Агент отвечает или исправляет спорную часть за три рабочих дня; бесспорная часть повторно не рассматривается. Молчание не легализует фиктивные операции, не лишает прав по скрытым нарушениям и ошибкам.

6.3. Расчет C и фактический расчет T по показателям 11-12 пункта 5.5 производятся по графику пункта 6.1 независимо от окончания срока возражений. Спор о расходе или вознаграждении не позволяет задержать всю выручку; перечисляется как минимум бесспорная доля. Долг / переплата D отражается по показателю 13; корректировка выполняется за три рабочих дня после ее согласования либо вступления решения суда в силу. Возражения не переносят сроки налоговых и покупательских документов.

6.4. Данные каждой оплаты, аванса, выдачи, возврата и счета-фактуры передаются бухгалтерии Принципала не позднее следующего рабочего дня; срочные сведения для соблюдения обязательного срока - в день операции. Это обмен учетными данными без отдельного подписания отчета. Нельзя ждать три месяца для исчисления НДС или первичного учета. Принципал передает встречные счета-фактуры и необходимые данные своевременно для исполнения требований закона.

6.5. Финальный отчет в той же форме с отметкой «финальный» направляется с окончательным расчетом в течение трех рабочих дней после полной продажи и выдачи либо, в формате Б, оплаты и перехода собственности на выкупленный остаток. В формате А при наличии остатка - за три рабочих дня после окончания технического срока пункта 4.3; остаток остается у Принципала. При досрочном прекращении отчет направляется за пять рабочих дней; незавершенный возврат имущества в формате Б уточняется за три рабочих дня после возврата. Текущие перечисления по пункту 6.1 продолжаются. Поздние возвраты и ошибки отражаются корректирующим отчетом без повторного оформления закрытых бесспорных операций.

7. Передача, сохранность и покупатели

7.1. В формате А имущество остается у Принципала: Агент не принимает его на хранение; ключи, пропуск и доступ этого не изменяют. Принципал сохраняет вещи и обеспечивает выдачу покупателю по подтвержденному распоряжению Агента. В формате Б после демонтажа и вывоза фактический прием на хранение подтверждается таблицей и разделом 3 Реестра: место, дата, LOT-ID, количество и расхождения. До приема Агент отвечает за свои работы и подрядчиков при демонтаже, перевозке и погрузке, после приема - также за сохранность. Лоты маркируются, не смешиваются неразличимо с чужими; ведется движение. В обоих форматах Агент отвечает за причиненный своими действиями ущерб.

7.2. Агент вправе привлекать специалистов и подрядчиков от своего имени, сохраняя предусмотренную законом ответственность. В формате Б адрес склада и его изменение сообщаются Принципалу без снижения согласованной безопасности. Имущество не используется, не закладывается и не передается в отходы без надлежащего распоряжения. Страхование - по прямому согласованию, без ограничения ответственности. О повреждении, утрате или притязании третьего лица Сторона сообщает другой в течение одного рабочего дня с доказательствами и мерами предотвращения ущерба. Физическая передача Агенту на хранение в формате А требует предварительного письменного изменения модели, объема и цены; один пропуск или запись XLSX такой передачи не оформляют.

7.3. Принципал обеспечивает доступ, разрешения БЦ и арендодателя, документы на вывоз, свободные пути и сообщенные ограничения. Только в формате Б согласованные дата и время освобождения в Приложении № 1 гарантируются: в указанных зонах отсутствует включенное в вывоз имущество; ремонт и общая уборка не входят. Отсутствие покупателей и обычный сбой подрядчика срок не отменяют. Препятствия по вине Принципала или непреодолимая сила сдвигают его на доказанный период влияния; Агент уведомляет и уменьшает последствия. Результат подтверждается фото в день работ и отчетом. В формате А контрольная дата доступа не создает гарантии продажи или полного освобождения.

7.4. Выдача покупателю допускается после подтвержденной полной оплаты, сверки LOT-ID и получателя, оформления применимой первички. Скриншот покупателя не заменяет проверку зачисления. Для устройств с данными до передачи третьим лицам необходимо подтверждение Принципала: необходимые данные сохранены, корпоративная информация удалена, аккаунты отвязаны, отчуждение разрешено. Агент не гарантирует уничтожение данных без отдельного задания профильному подрядчику.

7.5. При B2B Агент от своего имени оформляет договор или счет-оферту и документ передачи с обязательными реквизитами статьи 9 Закона № 402-ФЗ. При реализации облагаемого НДС имущества оформляет посреднические счета-фактуры, включая авансы и корректировки, ведет и представляет журнал в применимых случаях по статьям 169, 174 НК РФ и Постановлению № 1137. УПД применяется только с корректным отражением посреднической операции. Собственное освобождение Агента от НДС не отменяет документооборот по НДС Принципала.

7.6. Продажи гражданам и любые расчеты, требующие ККТ, допускаются только после регистрации и настройки ККТ Агента и ОФД. Агент формирует чеки по Закону № 54-ФЗ, действующим ФФД и своему налоговому статусу как пользователя ККТ, с применимыми признаками агента, данными поставщика и ИНН Принципала. Реквизит ставки НДС в чеке определяется этими правилами; ставка Принципала не переносится автоматически. Это не изменяет НДС реализации имущества Принципала и посреднический документооборот пункта 7.5. До готовности ККТ разрешены только законно не требующие ее операции, в частности B2B-перевод платежным поручением без предъявления электронного средства платежа. Перевод физлица на счет ИП сам по себе от ККТ не освобождает. Чеки оплаты, зачета аванса, возврата и коррекции оформляются в предусмотренных законом случаях и сроках.

7.7. Перед гражданином продавцом выступает Агент: раскрывает состояние Б/У и дефекты, предоставляет обязательную информацию, принимает претензии, проводит проверку качества и исполняет законные требования. Для дистанционной продажи соблюдаются специальные правила возврата. Условия «возврата нет» и «все претензии только собственнику» не применяются. Договор не ограничивает обязательные права потребителя и не заменяет документы покупателю.

8. Обязательный выкуп остатка в формате Б

8.1. Только при выбранном формате «Срочняк» при подписании настоящего Договора Принципал как продавец и Агент лично за себя и за свой счет как покупатель заключают куплю-продажу остатка под отлагательным условием по статье 157 ГК РФ. Агент обязан купить, а Принципал обязан продать определенный ниже остаток. Это не предварительный договор: нового предложения, акцепта или повторной подписи не требуется. Предмет определяется согласованными LOT-ID, наименованиями, составом, исходным количеством Q и ценой B Реестра, а количество - пунктом 8.2 по статьям 455 и 465 ГК РФ. Без утвержденной B хотя бы одного лота выкуп этого лота не согласован и стартовый комплект не подписывается как финальный. Пустое поле не означает нулевую цену.

8.2. Условие - наличие непроданного остатка на конец пятого рабочего дня после шестимесячной даты от T0, с учетом технического завершения по пункту 4.3. По каждому однородному лоту q = фактически принятое количество − количество проданных третьим лицам вещей до вычета возвратов + фактически возвращенное ими в собственность Принципала количество − количество возвращенных Принципалу вещей − количество утраченных вещей. В q входят сохранившиеся вещи у Агента или его хранителя. Вещи с сохраняющимися правами покупателей не считаются свободным остатком; нарушение срока урегулирования этих прав влечет ответственность Агента. Утрата отражается отдельно по пункту 8.5. При отсутствии остатка покупка не возникает.

8.3. Цена остатка каждого лота = B × q / Q по пункту 3.3, включая применимый НДС Принципала. Вознаграждение с собственного выкупа равно нулю; цена не уменьшается на расходы или комиссию. Агент на следующий рабочий день после даты пункта 8.2 направляет расчет количества и цены, документы движения и место нахождения. Расчет подтверждает объективно наступившее условие; его ненаправление, неподписание или спор не отменяют обязанности купить и продать. Агент оплачивает весь остаток в течение трех рабочих дней после этой даты из собственных средств на счет Принципала, без ожидания счета. Спор не задерживает бесспорную часть. Покупательская выручка не финансирует выкуп и без отдельного законного зачета не заменяет оплату. Недобросовестное воздействие на условие влечет последствия пункта 3 статьи 157 ГК РФ; неисполнение - предусмотренные законом требования об исполнении, взыскании цены и убытков.

8.4. В купле-продаже остатка Агент не представляет Принципала. Собственность и риск случайной гибели как собственника переходят к Агенту после наступления условия и полной оплаты остатка соответствующего лота. Повторное вручение уже находящихся у него или его хранителя вещей не требуется. До перехода действуют обязанности сохранности. Договор на старте не подтверждает будущее фактическое выбытие. На дату операции Принципал оформляет УПД / накладную с реквизитами статьи 9 Закона № 402-ФЗ и счет-фактуру, если обязателен, Агент отражает прием в учете и отчете. Первичные документы не являются новым договором; их неоформление не откладывает оплату и переход собственности и не снимает обязанности оформить их.

8.5. Утрата или повреждение по обстоятельствам, за которые отвечает Агент, не уменьшают его ответственность до низкой цены B: ущерб возмещается отдельно в предусмотренном законом размере, без двойного взыскания за одну вещь. Возврат покупателя после выкупа и завершения проекта не расширяет автоматически предмет уже заключенной покупки: применяется пункт 5.6; вещь возвращается Принципалу либо передается по отдельному согласованному решению. Обычная агентская реализация за пределами срока не возобновляется.

9. Ответственность и прекращение

9.1. Стороны отвечают по закону за нарушения, убытки и денежную просрочку. Агент отвечает за несанкционированную уценку, утрату, ненадлежащий выбор и действия привлеченных им лиц в применимом объеме, неверный учет и перечисление. Продажи третьим лицам по прогнозным ценам или за первые три месяца не гарантируются; в формате Б обязательство выкупа раздела 8 и гарантия освобождения сохраняются. В формате А сохранность имущества у Принципала не возлагается на Агента, кроме ответственности за его собственные действия. Недостаток денег, спроса и обычный срыв подрядчика сами по себе не являются непреодолимой силой.

9.2. Принципал возмещает Агенту документально подтвержденные необходимые выплаты и расходы по законным требованиям покупателя, вызванным нераскрытыми дефектами, отсутствием права, недостоверными характеристиками или нарушенными ограничениями Принципала, в части, не вызванной действиями Агента. Агент сообщает о претензии за один рабочий день, передает доказательства, позволяет участвовать в проверке и защите; возмещение - за пять рабочих дней после документов, а доля возврата цены - по пункту 5.6. Добровольные уступки сверх закона без согласования, санкции за собственную просрочку и дефекты, созданные Агентом, не перекладываются на Принципала. Обязательства перед покупателем исполняются независимо от этого возмещения.

9.3. Принципал вправе в любое время отменить поручение по статье 1003 ГК РФ, применяемой через статью 1011 ГК РФ. Отмена действует с доставки уведомления либо указанной в нем более поздней даты; обязательного ожидания десяти рабочих дней нет. Агент прекращает новые сделки, обеспечивает сохранность, отчет и завершение уже возникших обязательств в законном порядке. В формате А остаток остается у Принципала. В формате Б Принципал за десять рабочих дней с отмены дает исполнимое распоряжение по остатку и принимает его. При законной отмене Принципалом или непродлении по пункту 4.2 до наступления условия выкупа условная купля-продажа в отмененной части прекращается без выкупа; наступившая обязанность выкупа последующей отменой не прекращается.

9.3.1. Агент сохраняет в полном предусмотренном законом объеме право на убытки, вызванные отменой поручения, включая реальный ущерб и доказанную упущенную выгоду. Возмещаются причинно связанные с отменой документально подтвержденные невозвратные затраты и неизбежные обязательства, возникшие до получения уведомления: демонтаж, грузчики, такелаж, транспорт, упаковка, склад (включая оплаченный невозвратный и нерасторжимый период), иные необходимые обязательства перед подрядчиками, а также иные доказанные убытки непосредственно от отмены. Согласованное включение обычных затрат в вознаграждение не является отказом от этого требования. Это возмещение убытков, а не штраф или плата за осуществление права на отказ.

9.3.2. Агент принимает разумные меры к уменьшению потерь: отменяет доступные к отмене заказы, требует возврата авансов, использует освобожденные ресурсы там, где это разумно возможно. Из требования исключаются возвращенные / возмещенные суммы, сэкономленные расходы, стоимость сохраняемой полезности и часть уже полученного вознаграждения, фактически покрывающая те же затраты. Реальный ущерб и упущенная выгода не дублируются. Неизбежные платежи по ранее возникшим обязательствам подтверждаются договором и невозможностью их разумно избежать; взыскание допустимых законом будущих затрат не ставится только в зависимость от их предварительной оплаты Агентом.

9.3.3. Агент направляет расчет по статьям затрат с договорами, заявками, счетами / актами, платежами, условиями отмены / невозвратности и доказательствами связи с проектом. Принципал за пять рабочих дней направляет мотивированные возражения и оплачивает бесспорную часть не позднее десятого рабочего дня после получения расчета; согласованную позднее часть - за три рабочих дня после согласования. Молчание не признает автоматически спорные убытки, они взыскиваются по закону. Фактически начисленное вознаграждение и расчеты по продажам сохраняются. Убытки отражаются отдельно от E и C пункта 5.5; их спор не позволяет удержать всю выручку. Зачет возможен при наличии предусмотренных законом оснований и отдельного уведомления, без повторного учета суммы.

9.3.4. Прекращение по соглашению отдельно определяет судьбу выкупа. Одностороннее прекращение Агентом не освобождает от согласованного выкупа, кроме предусмотренных законом последствий существенного нарушения Принципала; незаконный отказ влечет ответственность. Невостребованный остаток не становится собственностью Агента и не утилизируется; применяются законные способы хранения и передачи, включая пункт 3 статьи 1003 ГК РФ. Непродление по пункту 4.2 не означает отказа Агента от требований по статье 1003 в случаях, когда они подлежат применению.

9.4. Претензия направляется согласованным каналом; ответ - десять рабочих дней. Договорный срок досудебного урегулирования - десять рабочих дней с доставки претензии, если обязательным законом не установлен иной порядок. Спор рассматривает компетентный арбитражный суд по месту нахождения или жительства ответчика с соблюдением исключительной подсудности. Договор действует до исполнения расчетов, сохранности, возвратов и выкупа; это не продлевает период продаж.

10. Электронная форма и доказательства

10.1. Договор и контрольный Реестр подписываются собственноручно либо УКЭП через ЭДО. Единый блок в конце Договора охватывает основной текст, Приложение № 1 с выбором формата и разделы 1-2 идентифицированного Реестра (Приложение № 2), включая Q, M и применимую B. При ЭДО оба файла входят в подписываемый пакет; на бумаге образуют единый идентифицированный комплект. В формате Б фактический прием и раздел 3 Реестра заполняются и подписываются при передаче; стартовая подпись ее заранее не удостоверяет. В формате А раздел 3 не применяется. Отчет используется по разделу 6, на старте не подписывается. Отдельного договора выкупа для формата Б не требуется.

10.2. Согласования цен, допуска, расходов, изменения Реестра, уведомления и приемка отчета допускаются с конкретных адресов e-mail уполномоченных лиц Приложения № 1. ПЭП - отправка из контролируемой учетной записи с ключом доступа (пароль / код) с ФИО, должностью, ORDER-ID, однозначным решением и точным указанием файла / версии или LOT-ID. Сообщение с вложением признается подписанным документом по статьям 6 и 9 Закона № 63-ФЗ. Стороны сохраняют тайну ключей, содержание, вложения, заголовки и подтверждение доставки; о компрометации немедленно сообщают иным подтвержденным способом и прекращают использование адреса. Смена адреса или полномочий подтверждается прежним каналом либо УКЭП / на бумаге. Обязательная по закону УКЭП не заменяется ПЭП.

10.3. Доставка определяется статьей 165.1 ГК РФ. Архив по CLIENT-ID / ORDER-ID / LOT-ID включает версии Реестра, фото, сделки, первичку и платежи; хранится не менее пяти лет после отчетного года завершения, а при обязательном большем сроке или споре - дольше. Доступ ограничен. Стороны соблюдают конфиденциальность и Закон № 152-ФЗ; используют только необходимые данные на законном основании, избыточные данные удаляют. Передача массивов персональных данных на обработку допускается только после оформления требуемых законом условий.

Приложение № 1. Индивидуальные условия проекта

К Договору № [ЗАПОЛНИТЬ] от [ЗАПОЛНИТЬ].

1. Контакты и налоговые параметры

Уполномоченный представитель Принципала для цен, Реестра, расходов, уведомлений и отчетов: ФИО / должность / основание полномочий / корпоративный e-mail / телефон: [ЗАПОЛНИТЬ].

Ответственный Принципала за НДС и первичные документы: ФИО / e-mail / телефон: [ЗАПОЛНИТЬ]. Контакт бухгалтера сам по себе не дает права изменять условия Договора.

От Агента: Рыбаков Олег Дмитриевич, [email protected]. ЭДО, оператор / ID Сторон либо «не применяется»: [ЗАПОЛНИТЬ].

Агент: объект УСН, основание и дата применения: [ЗАПОЛНИТЬ]. НДС собственного вознаграждения: ставка либо основание освобождения: [ЗАПОЛНИТЬ].

НДС имущества: ставка / освобождение / особый порядок базы и основание: [ЗАПОЛНИТЬ]. Исключения по LOT-ID: [ЗАПОЛНИТЬ]. Учетные данные бухгалтерии, документ / дата: [ЗАПОЛНИТЬ].

2. Объект и работы

Адрес офиса, этаж и помещения / зоны: [ЗАПОЛНИТЬ]. Формат А: дата начала реализации [ЗАПОЛНИТЬ]; контрольная дата прекращения доступа либо «нет» [ЗАПОЛНИТЬ]. Формат Б: предельная дата полной передачи [ЗАПОЛНИТЬ]; гарантированные дата и время освобождения [ЗАПОЛНИТЬ].

Окна доступа, пропуска, лифт, маршруты и правила БЦ: [ЗАПОЛНИТЬ]. Переданные ключи / пропуска, ID и количество либо «не передавались»: [ЗАПОЛНИТЬ].

Только формат Б: место приема после вывоза [ЗАПОЛНИТЬ]; склад, адрес / хранитель / условия доступа и защиты [ЗАПОЛНИТЬ]. Для формата А - «не применимо».

Объем работ по Реестру и пункту 1.4: [ЗАПОЛНИТЬ]. Специальные работы, ограничения и согласованная дополнительная смета либо «нет»: [ЗАПОЛНИТЬ]. В формате Б хранение включено до шести месяцев и технического завершения; просрочка выкупа Агентом не создает дополнительной платы Принципалу.

3. Реестр и допуск проекта

Контрольный Реестр: 02_Реестр_и_передача_Офисы_v1.0.docx. Версия / дата: [ЗАПОЛНИТЬ]. Фотоархив по LOT-ID: имя / версия / дата / место доступа: [ЗАПОЛНИТЬ].

Документы собственности, необходимые одобрения Договора, M и (для Б) B и выкупа: [ЗАПОЛНИТЬ]. Специальные ограничения либо «нет»: [ЗАПОЛНИТЬ].

Выбран один формат: □ «Не спеша» (А) - 40% первых 200 000 руб. + 25% превышения; □ «Срочняк» (Б) - 55% первых 200 000 руб. + 30% превышения. Фиксированной платы нет. База - G до вычета расходов; НДС вознаграждения - по пункту 5.3. B2C приостановлен до готовности ККТ Агента; B2B - законными платежами на счет ИП.

Реквизиты и подписи сторон

Принципал

Наименование организации / ИП, ФИО: [ЗАПОЛНИТЬ]

ОГРН / ОГРНИП: [ЗАПОЛНИТЬ]; ИНН / КПП: [ЗАПОЛНИТЬ]

Юридический адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]

Почтовый адрес: [ЗАПОЛНИТЬ]

Расчетный счет: [ЗАПОЛНИТЬ]

Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]

БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]; корреспондентский счет: [ЗАПОЛНИТЬ]

Телефон / e-mail: [ЗАПОЛНИТЬ]

Агент

Индивидуальный предприниматель Рыбаков Олег Дмитриевич

ИНН 166030217450; ОГРНИП: 326169000227070

Дата регистрации ИП: [ЗАПОЛНИТЬ]

Адрес регистрации / для корреспонденции: [ЗАПОЛНИТЬ]

Расчетный счет ИП: [ЗАПОЛНИТЬ]

Банк: [ЗАПОЛНИТЬ]

БИК: [ЗАПОЛНИТЬ]; корреспондентский счет: [ЗАПОЛНИТЬ]

Телефон +7 965 595-99-97; e-mail [email protected]

Стороны получили идентичные Договор, приложения и фотоархив. Подписи охватывают Договор, Приложение № 1 с выбранным форматом и разделы 1-2 Приложения № 2 по пункту 10.1. В формате Б фактическая передача подтверждается разделом 3 того же Реестра.

Принципал: должность / ФИО [ЗАПОЛНИТЬ] Подпись __________________ Дата [ЗАПОЛНИТЬ]

Агент: ИП Рыбаков Олег Дмитриевич. Подпись __________________ Дата [ЗАПОЛНИТЬ]