Три кадра и одна цифра

«Оцените по фото» звучит как гадание. На деле это обычная процедура с понятными входными данными: по трем кадрам видно класс обстановки, ее возраст, объем и условия вывоза. Этого достаточно для диапазона. Для точного числа – нет, и мы этого не обещаем.

Какие именно три фотографии

1. Общий план самой заставленной комнаты. От двери, чтобы попали и мебель, и потолок, и пол. По нему видно класс обстановки и объем.
2. Кухня целиком. Самая информативная точка в квартире: по ней читается и техника, и материал фасадов, и то, как за квартирой следили.
3. То, что вы сами считаете ценным. Крупным планом. Часы, картина, ковер, сервиз, инструмент.

Если предметов, которые кажутся вам ценными, несколько – присылайте больше кадров. Ограничение в три фотографии придумано не для нас, а чтобы вам не пришлось делать фотосессию.

Что видно на снимке

Класс обстановки

Массив, шпон, МДФ и ламинированное ДСП различаются на фотографии по кромкам и по тому, как ложится свет. Это первое, что задает порядок цифр.

Возраст

Читается по фурнитуре, по форме ручек, по типу техники, по состоянию кромок. Возраст – главная переменная в цене.

Объем

Сколько предметов и какого размера. Из объема считается транспорт и число заходов.

Состояние

Потертости, сколы, провисшая обивка, следы влаги. На общем плане видно не все, но видно достаточно.

Условия вывоза

Этаж, ширина коридора, наличие лифта. Диван, который не проходит в проем, стоит дешевле такого же, который проходит.

Почему ответ – диапазон

Ни один честный ответ на вопрос «сколько это стоит» не может быть числом, пока вещь не продана. Цена появляется в момент сделки, а до нее существует только вероятное поле значений.

Ширина диапазона сама по себе информативна. Узкий диапазон означает, что рынок понятный: техника с известной моделью, свежая мебель. Широкий означает, что многое зависит от покупателя: антиквариат, часы, ковры ручной работы, картины.

Диапазон – честная форма ответа на вопрос, у которого пока нет точного

Что происходит после оценки

1. Мы называем диапазон по категориям и говорим, что уйдет быстро, а что будет стоять.
2. Если беремся, приезжаем на осмотр и делаем опись: каждая позиция с фотографией и описанием состояния.
3. Опись согласуется с вами. Вы ставите минимальные цены там, где считаете нужным.
4. Дальше идет продажа, и по каждой сделке вы видите, что ушло и за сколько.

Оценка бесплатная и ни к чему не обязывает. Примерно в каждом пятом обращении мы отвечаем, что браться не стоит.

Когда мы отказываемся

• Если по фотографиям видно, что ценного мало, а объем большой. Тогда это работа для вывоза, а не для продажи, и мы говорим об этом сразу.
• Если срок две недели, а обстановка медленная. Продать не успеем, обещать не будем.
• Если собственник ждет сумму, которая расходится с диапазоном в разы. Такой проект закончится разочарованием при любом результате.

Отказ на входе стоит обеим сторонам дешевле, чем месяц работы, который заканчивается взаимным недовольством.